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La location de garage est-elle rentable ?

par François

En matière d’investissement immobilier, nombreuses sont les options qui s’offrent aux investisseurs. En effet, l’acquisition et la mise en location d’un immeuble, d’un appartement ou d’une maison ne constituent pas la seule possibilité dont vous disposez si vous désirez acquérir et louer un bien immobilier. Vous pouvez également acheter un garage et le mettre en location. Relativement à ce choix, une importante question se pose : la location de garage est-elle rentable ? Si vous êtes actuellement confronté à cette interrogation, vous êtes alors au bon endroit. Ci-après des éléments de réponse aussi complets que détaillés à cette question qui vous taraude l’esprit.

Acquisition d’un garage : un investissement accessible à toutes les bourses


Les investissements immobiliers possèdent la réputation de nécessiter d’importants moyens financiers pour leur concrétisation. Cette réputation s’explique en partie par le fait que la simple évocation du terme investissement immobilier fait aussitôt penser à l’achat d’un immeuble ou d’un appartement. Mais en réalité, un investissement immobilier tel que l’acquisition d’un garage ne requiert pas de grands moyens financiers. Cet investissement immobilier vous est parfaitement accessible et vous pouvez le réaliser sans vous ruiner. Autrement dit, vous pouvez devenir propriétaire d’un bien immobilier que vous mettrez en location sans mettre à mal vos finances. Sur ce point, il s’avère ainsi possible d’affirmer que la location de garage est rentable.

Location de garage : un investissement d’entretien peu onéreux


On le sait : l’entretien des biens immobiliers nécessite généralement d’importants moyens financiers. Le garage ou la place de parking est certes un bien immobilier, mais il échappe royalement à cette réalité. En effet, ce bien immobilier nécessite peu d’entretien, ce qui épargne de nombreuses dépenses à l’investisseur. Ce dernier n’a ici que des entretiens d’usage peu coûteux à prendre en charge. Suivant les cas, il pourra par exemple procéder à un remplacement de la porte de garage. Changer la porte de garage se révèle nécessaire pour sécuriser son bien immobilier. Vous pouvez en savoir en plus en vous référant à un serrurier professionnel aguerri à la tâche.

De même, pour des raisons de préservation de votre garage ou place de parking, vous devrez souscrire une assurance. Celle-ci se révèlera très utile en cas de cambriolage ou de dommage causé à votre bien immobilier. A ce propos, vous pouvez obtenir plus d’informations sur ce site.

Une rentabilité très intéressante

En fonction du quartier où elle se trouve, la place de parking peut se révéler particulièrement rentable. A l’acquisition, une place de parking coûtera généralement moins de 10 000 euros en campagne. Dans les grandes villes et plus précisément dans les quartiers huppés, son coût peut atteindre 50 000 euros. Vous pourrez ensuite louer votre place de parking pour un coût oscillant entre 45 et 300 euros. Si vous êtes en CDI ou CDD et que c’est grâce à un emprunt que vous parvenez à acquérir votre bien immobilier, vous n’avez aucune inquiétude à vous faire. Au bout d’une certaine période, vous amortirez entièrement votre emprunt. Le cas échéant, il ne restera plus qu’à profiter de votre investissement. Cependant, faites attention à la nature de la place de parking ou du garage que vous achetez. Il s’avère crucial de savoir si ce dernier est ou non en copropriété. En cas de copropriété, vous devrez alors faire attention aux charges.

Quid de la fiscalité ?

A ce niveau, vous disposez de la possibilité d’investir en tant que personne physique. Le cas échéant, la fiscalité des revenus fonciers vous sera appliquée. Vos revenus ainsi que les cotisations sociales serviront alors au calcul de votre imposition.

Par contre, si vous décidez d’investir via une société, vous pouvez être assujetti à l’impôt sur les sociétés en option. Dans tous les cas, votre investissement demeurera rentable.

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