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Les nouvelles tendances immo autour de Paris

par François

Depuis le début de la crise sanitaire, le marché de l’immobilier semble relativement bien se porter. De nouvelles grandes tendances se démarquent en réponse à la situation sanitaire actuelle. Quelles sont-elles ?

S’éloigner des grandes villes

Sur ce nouveau marché immobilier, ce sont les zones rurales qui tirent leur épingle du jeu. La plupart des transactions immobilières qui sont conclues concernent des biens (maisons comme appartements) plutôt dans les zones où il y a la mer, ou alors à la montagne aussi. Les prix ne sont pas forcément négociés. Attention, toutefois, les zones très reculées sont encore épargnées par ce phénomène.

Les Français cherchent à sortir des grands centres urbains mais sans pour autant perdre les avantages de vivre près de la ville. C’est pour cela que les petites communes et collectivités sont privilégiées. Les acheteurs portent leur choix sur des villes comprenant entre 2000 et 20 000 habitants, en moyenne.

Cependant, malgré cette tendance, Paris reste tout de même assez cotée. En effet, les prix de la capitale intra-muros sont stables et ce depuis le printemps. Désormais, ce sont plus de 28% des transactions immobilières entamées qui se concluent, et au prix (après une vraie baisse pendant le confinement de 2020).Au delà de Paris, c’est toute l’île de France qui connaît une certaine stabilité voir même un regain au niveau des investissements comme le souligne le site spécialisé Justimmo.fr .

Un extérieur à tout prix

La priorité numéro un des futurs acheteurs c’est d’avoir un coin extérieur pour pouvoir en profiter. Les différents confinements ont bien montré qu’avoir un extérieur était quand même bien pratique ! Alors, aujourd’hui, les acheteurs veulent dénicher des biens avec des jardins, ou tout simplement une terrasse ou un balcon. Un petit endroit pour qu’ils puissent prendre l’air, installer une table et quelques chaises et profiter de la vue, même en télétravaillant.

Si avoir un extérieur a toujours été important aux yeux des acheteurs, aujourd’hui, c’est devenu primordial ! Certains acheteurs ne se voient pas investir dans un logement s’il n’y a pas de possibilité de profiter d’un extérieur.

Acheter une résidence secondaire pour plus de télétravail

Une nouvelle tendance se démarque : investir dans une résidence semi-principale. Ainsi, les gens achètent une résidence secondaire mais dans laquelle ils comptent passer plus de temps. C’est un vrai avantage pour les gens qui doivent privilégier le télétravail mais ne veulent pas rester enfermés dans un petit appartement de la capitale, par exemple. En effet, le développement du télétravail suite à la crise a véritablement boosté le marché de la résidence secondaire. 6 travailleurs sur 10 aujourd’hui ont confirmé passer plus de temps dans leur résidence secondaire et près de 40% d’entre eux se voient même y passer plus de 6 mois par an. Cette nouvelle façon d’appréhender les résidences secondaires depuis plus d’un an à totalement modifier aussi les zones et régions où investir dans l’immobilier, depuis 2020.

Le taux actuel moyen étant de 1,05%, c’est le bon moment pour investir dans la pierre !

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